DB53/T 1358.3-2025 党政机关办公用房管理规范 第3部分：配置管理
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- 标准类型：综合地方标准
- 标准语言：中文版
- 文件类型：PDF文档
- 更新时间：2025-05-24
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资料介绍
云南省党政机关办公用房配置管理标准总结
一、适用范围
适用于云南省各级党政机关办公用房的配置管理，涵盖调剂、置换、租用和建设等配置方式，确保合规、节约和高效使用。
二、核心原则
- 优先调剂：使用单位需新增用房时，优先通过现有资源调剂解决。
- 规划统筹：县级以上部门需编制办公用房配置保障规划，有序推进配置。
- 严格标准：
- 建筑分类、面积、选址等须符合《党政机关办公用房建设标准》；
- 面积核定以编制定员为依据，技术业务用房独立设置或经专业评审。
- 建新交旧：搬入新址后1个月内腾退原用房，严禁自行占用或处置。
- 预算管理：配置资金通过政府预算安排，禁止赞助、集资或挪用专项资金。
- 集中办公：鼓励共用附属设施，推进集约化管理。
三、配置方式及流程
1. 调剂
- 流程：申请→审核（编制定员/现有用房核查）→调配→使用检查。
- 要求：优先存量房源，按标准核定面积，确保功能匹配。
2. 置换
- 条件：严格履行审批程序，执行新建标准，置换所得超标部分统一调剂。
- 禁止：禁止“量身定制”或规避审批的变相置换。
3. 租用
- 适用场景：无法调剂或置换时，可市场化租用。
- 流程：申请→初审（必要性）→核准（面积核定）→财政部门预算安排→备案。
- 限制：
- 不得租用豪华写字楼、宾馆或长期过渡性用房；
- 租金按市场评估价，续租需提前3个月申请。
4. 建设（严格限制）
- 审批层级：
- 省级机关报国务院审批；
- 州（市）、县级机关由省政府或州政府审批。
- 禁止行为：
- 禁止搭车建设、变相扩建（如借危房改造名义）；
- 禁止接受赞助、合作建设。
- 特殊情形：灾后重建等纳入专项规划，从严掌握标准。
四、面积标准（单位：平方米）
1. 办公室
- 省级：正职54，副职42，正厅30，副厅24，正处18，副处12，处级以下9。
- 市级：正职42，副职30，正局24，副局18，局级以下9。
- 县级：正职30，副职24，正科18，副科12，科级以下9。
- 乡级：正职24，副职18，乡级以下9。
2. 服务用房
- 人均面积：
- 省级7-9（依编制定员调整）；
- 市/县级6-8；
- 设备用房按办公+服务面积的9%测算。
3. 附属用房
- 食堂：100人内3.7/人，超出部分2.6/人。
- 停车库：汽车40/辆（超200辆后38），自行车1.8/辆，电动车2.5/辆。
- 警卫/人防：警卫25/人，人防设施兼顾平战结合。
五、装修标准
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分级要求：
- 基本装修：普通地砖、涂料，复合木门（基层单位）。
- 中级装修：中档地板、饰面板（市级及以上领导办公室）。
- 中高级装修：石材/木材地面、高档吊顶（省级领导办公室）。
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费用控制：
- 装修造价占比：省级≤35%，市级≤35%，县级≤30%，乡级≤25%。
- 禁止豪华灯具、铜质门/旋转门，提倡环保材料。
六、附录（规范性流程）
- 调剂流程：明确申请、审核、调配、检查四步骤（附录A图A.1）。
- 租用流程：强调预算审核与备案机制（附录A图A.2）。
七、实施意义
通过标准化配置管理，保障党政机关职能运转，降低行政成本，推动节约型机关建设，强化党风廉政，实现国有资产的高效利用。