DB3207/T 2039-2025 住宅小区微型消防站建设管理规范

《住宅小区微型消防站建设管理规范》主要内容总结

​​1. 适用范围​​

• 适用于各类住宅小区（含高层、多层、老旧小区及保障房）的微型消防站建设与管理。
• 由物业服务企业、业主委员会或社区居委会负责实施，需向辖区消防救援机构备案。

​​2. 分级标准​​

微型消防站分为四级，依据常住人口、小区类型等条件划分：

• ​​社区微型消防站​​：常住人口>3万人或管辖保障房小区>3个。
• ​​一级微型消防站​​：超高层/高层小区或常住人口>5000人（商品房）或>3000人（保障房）。
• ​​二级微型消防站​​：常住人口1000-5000人（商品房）或1000-3000人（保障房）的高层小区。
• ​​三级微型消防站​​：常住人口≤1000人的多层小区或老旧小区。

​​3. 建设要求​​

• ​​选址与场所​​：

  • 建筑面积≥100㎡，设值班室、器材库，疏散门直通室外。
  • 可与消防控制室、物业办公室合并，需明显标识“××微型消防站”。
  • 按“一站多点”模式设置执勤点，提升响应速度。

• ​​人员配置​​：

  • ​​岗位设置​​：站长、班长（需持消防设施操作员证）、灭火员、联络员、驾驶员、巡查员（仅社区站）。
  • ​​人数要求​​（每班次）：
    • 社区站≥8人，一级站≥6人，二级站≥4人，三级站≥2人。
  • 消防员年龄18-55岁，可由物业保安、志愿者或巡防队员兼任。

• ​​装备配备​​：

  • 按级别配备车辆（四轮巡防车、电瓶车）、灭火器材（水带、水枪、灭火毯）、防护装备（自生氧面罩、战斗服）、破拆工具（消防斧、撬棍）等。
  • ​​必配与选配​​：社区站需配备AED、背负式灭火装置；三级站可选配三轮电瓶车。
  • ​​特殊要求​​：使用天然水源的小区需配备手抬机动泵。

​​4. 日常管理​​

• ​​值班备勤​​：24小时分班值守，确保1分钟响应、3分钟处置。

• ​​指挥调度​​：纳入消防救援统一调度体系，保持通信畅通。

• ​​训练演练​​：

  • ​​训练内容​​：器材操作、疏散逃生、建筑设施应用。
  • ​​演练频次​​：社区/一级站每年≥2次，二级/三级站≥1次。

• ​​联防联动​​：与邻近单位、社区建立联防机制，定期联合演练。

​​5. 工作职责​​

• ​​防火巡查​​：每日检查消防设施、电动车违规充电等，督促隐患整改。
• ​​灭火准备​​：制定应急预案，熟悉消防设施和疏散路线。
• ​​消防宣传​​：定期组织居民培训（每年≥2次），普及防火知识。
• ​​应急处置​​：
  • 接警后迅速集结，拨打119并扑救初火。
  • 引导消防救援队伍，配合后续处置。

​​6. 档案管理​​

• ​​基本情况档案​​：小区概况、建筑平面图、装备清单、预案等，长期保存并更新。
• ​​管理情况档案​​：值班记录、巡查日志、训练记录等，保存≥3年。

​​7. 装备分级配备（附录A）​​

• ​​社区站​​：必配四轮巡防车、16盘水带、8套战斗服、AED等。
• ​​一级站​​：必配四轮巡防车、12盘水带，可选配空气呼吸器。
• ​​二级站​​：必配两轮电瓶车、8盘水带，可选三轮电瓶车。
• ​​三级站​​：必配消火栓扳手、4盘水带，可选背负式灭火装置。

​​8. 特殊规定​​

• 消防器材专用，不得与公共灭火器混用。
• 队员因公伤亡需按国家规定给予工伤、抚恤待遇。
• 鼓励队员考取消防职业资格证书，提升专业能力。

​​总结​​：该规范系统规定了住宅小区微型消防站的分级、建设、装备、管理及职责，强调快速响应与联防联控，旨在提升小区初期火灾扑救和居民自救能力，保障社区消防安全。