DB32/T 5053-2025 消防电梯的使用管理与维护保养规则

江苏省地方标准DB32/T 5053-2025《消防电梯的使用管理与维护保养规则》全面规范了消防电梯的全生命周期管理，核心内容如下：

​一、适用范围​

• 适用于江苏省内新安装及在用消防电梯的管理与维护，涵盖设计、安装、使用、检测、报废等环节。

​二、基本要求​

1. ​责任主体​

   • ​产权单位/使用单位​：每年组织电梯维保单位和消防技术服务机构进行专项检测，出具报告并存档。
   • ​维保单位​：制定维保计划，确保电梯安全运行。
   • ​消防技术服务机构​：测试操作功能、防烟、通信等关键功能。
   • ​监管部门​：协同管理，共享数据信息。

2. ​技术资料​

   • 需具备制造资料（如生产许可证、型式试验证书）、使用资料（使用登记证、维护合同等）。

​三、运行环境要求​

1. ​井道与机房​

   • 独立设置，防火分隔（耐火≥2小时），甲级防火门常闭；电气设备防护等级IPX3/IPX5，视频监控直连消防控制室。

2. ​前室​

   • 面积符合GB 50016要求，防火门/隔墙耐火极限达标，防烟设施有效；设置排水或挡水设施（如集水槽、挡水漫坡）。

3. ​底坑​

   • 排水井容量≥2m³，排水泵流量≥10L/s，消防电源供电，液位及故障信号实时监控。

4. ​供电​

   • 消防电源供电，主备电源切换后1分钟内恢复运行。

​四、消防救援功能​

1. ​标志与开关​

   • 消防员入口层、轿厢操作面板贴“消防电梯”标识；前室内设消防电梯开关（样式见附录D）。

2. ​他救与脱困​

   • 每层前室设锚点（承重≥22kN），配置软梯/安全绳；轿厢配置脱困梯具，安全窗尺寸≥0.5m×0.7m。

3. ​消防操作流程​

   • ​优先召回阶段​：取消非必要功能，电梯返回入口层，门保持开启。
   • ​消防服务阶段​：单指令选层，手动控制开关门，保障照明、通风、通信正常。

​五、运行管理​

1. ​制度与演练​

   • 编制管理制度、应急预案，每年联合消防站演练操作功能。
   • 火灾时禁止电梯停靠起火楼层。

2. ​停用与维修​

   • 停用需明确期限并加强消防措施，经消防安全责任人批准。

​六、检查与测试​

1. ​日常检查​

   • 检查标识、开关、前室占用情况、底坑排水等。

2. ​年度专项检测​

   • 按附录A检测项目分A/B/C类，合格条件：A=0，B≤2，B+C≤6。

​七、报废更新​

• 不符合安全要求或达年限的电梯需更换为符合GB/T 26465的消防员电梯。
• 新建工程需按标准设计、制造、安装，确保合规。

​八、附录内容​

• ​附录A​：年度检测项目表（共52项），涵盖技术资料、功能、环境、操作等。
• ​附录B​：检测报告格式，需三方（维保单位、消防机构、使用单位）签署。
• ​附录C​：消防电梯标识样式（红底白图，蓝底黄字）。
• ​附录D​：消防电梯开关样式（双稳态钥匙操作）。

​九、核心意义​

该标准通过细化消防电梯的设计、维护、检测要求，确保火灾时电梯可靠运行，保障消防救援效率。重点强调多部门协作、年度检测合规性及操作流程的规范性，为江苏省消防电梯管理提供了系统性指导。